Покупка жилья — дело непростое. Это сделка, которая требует внимания, чтобы избежать проблем как заложенная или конфискованная недвижимость, полная воды, которая была очищена за несколько часов до продажи, с проблемами сервитута или владения.
Почему помощь юриста по недвижимости становится важной при покупке жилья? Потому что покупка жилья с помощью юриста означает наличие некоторых дополнительных базовых знаний, которые могут быть полезными при общении с агентством, продавцом, нотариусом и земельным регистратором.
Существует множество различий между покупкой жилья или покупкой своего первого жилья; в покупке жилья в рамках совместной собственности супругов, а не на средства, полученные по наследству; между покупкой занятого или пустующего жилья; между покупкой жилья без возможности проживания и использования площади до определенного срока или с полным правом собственности.
Покупатели жилья часто сталкиваются с реальными дилеммами, поэтому всегда будет лучше, если покупка будет сопровождаться консультациями по вопросам недвижимости, а не только агентством который склонно смотрит на вещи со своей точки зрения и которая часто совпадает с комиссионными, a юрист больше думает больше думает в интересах клиента, не имея особого интереса в сделке o покупке недвижимости.
Как известно, выгода порой важнее всего остального поэтому покупка недвижимости становится очень деликатным вопросом, который неумолимо требует присутствия юриста.
Покупка, продажа или аренда недвижимости — важные шаги, в ходе которых перемещаются крупные суммы денег. Покупка недвижимости, в частности, является инициативой, которая может таить в себе риски и ловушки.
В юридической фирме ADVONARI работают юристы с опытом в сфере недвижимости и в распоряжении своих клиентов, чтобы они могли следовать в полной безопасности, не сталкиваясь с неприятными сюрпризами.
Мы оказываем полную поддержку, с предложения о покупке до передачи ключей и оформления сделки.
При покупке жилья подводные камни начинаются с самого первого момента выбора квартиры. Не все знают, что знаменитое «предложение», которое делается в агентстве, почти всегда является полноценной предварительной сделкой, обязывающей покупателя к реальной покупке. Отказ от предложения, когда оно уже принято, может оказаться очень дорогостоящим и сложным.
С юристом, который является экспертом в области права недвижимости и по покупке и продаже, предложение будет тщательно проанализировано и, при необходимости, написано покупающей стороной, заменяя заранее напечатанные документы агентства. Кроме того, юрист по недвижимости сможет указать, все ли документы в наличии и есть ли какие-либо нарушения в собственности, которые могут, например, поставить под угрозу последующее освобождение от ипотеки или затруднить перепродажу квартиры.
Торги по недвижимости — это хорошая возможность купить жилье по доступной цене. Торги предполагают два способа продажи: с аукционом и без аукциона. Как правило, аукцион проводится в том случае, если недвижимость не была оценена на первом этапе.
Юридическая фирма ADVONARI активно сотрудничает с командой профессионалов, которые могут гарантировать покупку без ошибок. Мы работаем с архитекторами, оценщиками и нотариусами.
Таким образом, предложение, предварительная и оформление сделки будут проведены соблюдая все требования и защищая интересы покупателя на 360 градусов.
Кроме того, благодаря нашему богатому опыту в этой области, мы можем помочь нашим клиентам, которые решили купить жилье через торги по продаже жилой недвижимости.
Продажа без аукциона, с другой стороны, требует, чтобы заинтересованная сторона представила предложение о покупке в запечатанном конверте в канцелярию территориального суда в установленный срок. Вместе с предложением также должны быть указаны условия оплаты, порядок и все те элементы, которые могут быть полезны для оценки предложения.
Затем конверты вскрываются в присутствии всех участников торгов. Претендент, предложивший наивысшую цену, получает собственность, а судья выносит постановление о способах и сроках оплаты.
Учитывая специфичность процедуры и деликатность вопроса, покупка жилья — дело непростое. Именно по этой причине рекомендуется полагаться на команду экспертов для того чтобы избежать ошибок.
Даже на пути к аренде недвижимости (для жилого, а также коммерческого назначения) присутствие юриста по недвижимости может оказать большую помощь. Составление договора аренды, по сути, может быть выполнено по шаблону, взятому из Интернета, или — что гораздо лучше — составлено на заказ с учетом особенностей объекта и сторон, тем самым защищая всех от возможных проблем.
Чтобы узнать больше, пожалуйста, напишите нам:
info@advonari.com
